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※一部CG表現が含まれています。
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イメージCG
※土地のみの販売となり、建物は含まれておりません。
また、実際の眺望とは異なる場合があります。 -
※区画図はイメージです。計画段階のもので、
実際と異なる場合があります。
軽井沢
矢ヶ崎山別荘地
現地案内
ご予約受付中
- 予告広告
- 本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
販売開始予定／令和8年11月
- Excellent
Access -
良好なアクセス
軽井沢駅徒歩圏内
北陸新幹線
軽井沢駅
徒歩17分〜23分
駅近の利便性と、自然の調和
東京都心から約1時間30分でつながる、リゾート地・軽井沢
都心へのアクセスに優れた駅近の立地でありながら、
別荘地内には豊かな自然が広がり、静穏な時間が流れます。
野鳥のさえずり、森のせせらぎが心地よく響き渡ります。
- A Wide
Range Of
Activities -
充実のアクテビティ
四季折々のスキーリゾート
隣接する「軽井沢プリンスホテルスキー場」では
スキーやスノーボードはもちろん、
雄大な自然を一望にできる夏山リフトなど、
季節ごとの楽しみが広がります。
壮麗な自然に包まれた
ゴルフ場
周辺には、三世代でご一緒にラウンドをお楽しみいただける
「軽井沢プリンスホテルゴルフコース」や、
ゆったりとしたスタート間隔でプライベートゴルフを堪能できる
「晴山ゴルフ場」などがございます。
爽快な空気と豊かな自然に包まれながら、
心ゆくまで悠々とプレーをお愉しみいただけます。
洗練された賑わいの
ショッピングゾーン
軽井沢駅南口に広がる「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」では、
有名ブランドやアウトレットをはじめ、
多彩なグルメ、さまざまなイベントが展開されております。
心華やぐショッピング体験をお楽しみいただけます。
28 New Districts
28の新区画
現地は現在造成工事中のため、実際の引渡し時の状態とは異なる場合があります。
建築イメージ
Architectual Image
土地のみの販売となり、建物は含まれておりません。
また、実際の眺望と異なる場合があります。
提案
PLAN
1.
浅間山を望む家
ゆったりとした屋根付きバルコニーから、雄大な浅間山を望む景観。室内のリビング・ダイニングにも美しい眺望を取り込み、自然と寄り添う開放的な空間を設計。前面道路とは緩やかなブリッジでつながり、快適な動線や軽井沢での暮らしに配慮したビルドインガレージを計画。
想定区画：区画9
イメージ作成：RFA
提案
PLAN
2.
傾斜の特性を最大限味方につけた、開放的な別荘
2階に広々としたLDKを配置。周囲の視線を気にせず、森を見渡す大パノラマを愉しめる設計。上下階でプレイベート性を確保した居心地のよいレイアウト。傾斜の特性を最大限味方につけた、開放的な別荘ライフをご提案します。
想定区画：区画5
設計会社：株式会社三井の森
提案
PLAN
3.
離山から浅間山へ続く眺望を満喫
離山から浅間山へ続く眺望を満喫。ワイド感ある間取り。敷地の等高線に沿った建物形状とすることで平屋建ての設計を実現。眺めと一緒に朝食が楽しめる屋根付きデッキ。
想定区画：区画10
設計会社：株式会社三井の森
提案
PLAN
4.
高さのある、小さな居場所
森の傾斜にそっと寄り添う、小さな住まいです。吹抜けから光が落ち、上下に気配がゆるやかにつながります。窓辺には木々の揺らぎや季節の移ろいが近くに感じられ、小さいからこその、密度と心地よさを大切にしました。
想定区画：区画1
設計会社：モリノイエ一級建築士事務所
提案
PLAN
5.
森と水平につながる
森の中に、低く水平に伸びる平屋を考えました。大きな窓を開けば、室内からデッキ、その先の森までがひと続きに。木の床の感触や、差し込む光、木々を渡る風を感じながら、森と同じ時間の中で暮らす、おおらかな住まいです。
想定区画：区画12
設計会社：モリノイエ一級建築士事務所
提案
PLAN
6.
森に包まれる
建物を少し折り曲げることで、森を抱き込むような形をつくりました。部屋を移るたびに窓の向きが変わり、木々との距離や光の表情も変わります。木の手触りや森の気配を身近に感じながら、静かに奥へと居場所が続いていく住まいです。
想定区画：区画18
設計会社：モリノイエ一級建築士事務所
別荘管理
サービス
当社の別荘管理サービスは、安全・安心をモットーに長年の実績とノウハウ、さらにはスケールメリットを生かして、多くのオーナー様の快適な別荘生活のトータルサポートを提案。丁寧かつリーズナブルなサービスをご提供しています。
別荘ならではの長期不在によるご不安をやわらげるパトロールや、お電話1本での迅速な対応、定期点検、安心して長くご利用いただくためのメンテナンスのご提案、季節の移り変わりが厳しい軽井沢ならではの除雪などの基本サービスから、台風や積雪時の点検や害虫予防、ハウスキーピングや草刈り、リフォームまで多彩なオプションメニューをご用意しております。
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パトロール・定期点検
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手配・除雪
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庭園管理 ※オプション
※管理費等（共用施設維持管理費、共用施設維持管理一時金、建物管理費）の金額につきましては、現在未定となっております。
Karuizawa
Yagasakiyama
軽井沢
矢ケ崎山別荘地
矢ケ崎山
軽井沢駅徒歩圏内ながら、
豊かな自然に包まれた「軽井沢矢ヶ崎山別荘地」。
軽井沢プリンスホテルスキー場も近接し、
四季折々のアクティビティを身近に楽しめます。
周辺にはゴルフ場をはじめ、
ショッピングやグルメなど多彩な魅力が揃い、
自然と利便性を兼ね備えた軽井沢ならではのリゾートライフをお楽しみいただけます。
District Map
Overview of
the District
区画の概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字 矢ヶ崎山1016番553他 |
|---|---|
| アクセス | 北陸新幹線「軽井沢駅」より約1.3km 徒歩17分～約1.8km 徒歩23分 |
| 開発面積 | 46,277.28㎡ |
| 総区画 | 30区画 |
| 販売区画数 | 28区画（予定） |
| 面積 | 797㎡～3,575㎡（予定） |
| 道路幅員 | 約5.0m～約6.0m（舗装道路） |
| 予定販売価格 |
未定 |
| 工事完了予定 | 2026年10月 |
| 販売開始予定 | 2026年11月 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域等 | 第一種低層住居専用地域 （都市計画区域 非線引区域） |
| 地目 | 山林・宅地 |
| 建ぺい率・容積率 | 軽井沢町の自然保護対策要綱の指導により 20％以下 |
| 法令に基づく制限等 |
浅間山麓景観育成基準ガイドライン、 軽井沢町の自然保護対策要綱、 宅地造成及び特定盛土等規制法、 土砂災害防止対策推進法、森林法 |
| 私道負担 | なし |
| 管理費等 | 共用施設維持管理費、共用施設維持管理一時金、建物管理費、水道加入金（金額未定） |
| 設備 | 上水道：株式会社西武不動産矢ヶ崎専用水道 電気：中部電力株式会社 ガス：各戸プロパンガス 汚水雑排水：各戸合併浄化槽設置要 |
| 事業主・売主 |
株式会社西武不動産 東京都豊島区南池袋1‐16‐15 東京都知事免許（１）第112915号 （一社）不動産協会会員、 （一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理・広告主 |
株式会社西武不動産プロパティマネジメント 東京都豊島区南池袋1‐16‐15 国土交通大臣免許（１）第010875号 （一社）不動産協会会員、 （一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 軽井沢営業所 【お問合せ】0120-71-2221 【住所】 長野県北佐久郡軽井沢町長倉2139 【営業時間】 9:00～17:00 【定休日】 水曜日 ※日曜日・祝日も営業しております。 軽井沢 駅前別荘販売センター 【お問合せ】0120-72-4411 【住所】 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢 軽井沢・プリンスショッピングプラザ 【営業時間】 10:00～18:00 【定休日】 水曜日 ※日曜日・祝日も営業しております。 |
Sales Schedule
販売スケジュール（予定）
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〜10月末現地事前案内
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11月上旬正式価格発表
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11月中旬登録申込受付
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11月下旬抽選会
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11月下旬以降ご契約・お引渡し
購入申込
※登録申込が重複した区画は、抽選販売となります。
オーナー特典
ゴルフコンペや音楽祭など、別荘ライフをより
豊かに彩る各種イベントを企画・開催しております。
ゴルフ場やホテルをはじめ、軽井沢エリアを中心とした
西武グループ各施設ほか、お得にご利用いただけます。
安心の西武グループ
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事業主・売主
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販売代理・広告主
